ファミールハイツ八尾A棟

  • 大阪府八尾市安中町三丁目

  • / 八尾駅 徒歩2分

  • 1989年築 / 12階建 / 393戸 / SRC造

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価格偏差値

52.3
割安

推定相場価格より2.4%割安

販価
2,450万円
38.0万円/㎡
相場
2,511万円
39.0万円/㎡
1,729
2,250
2,771
3,293
AI査定結果
推定相場価格
2,511万円
39.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,250万円〜2,771万円
34.9万円/㎡〜43.0万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年8月1日
ファミールハイツ八尾A棟
2,450万円（38.0万円/㎡）/ 11階 / 64.42㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は37.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/283,598万円38.1万円7階 94.34㎡ 4LDK南東
2025/07/283,598万円38.1万円7階 94.34㎡ 5LDK南東
2025/07/282,450万円38.0万円11階 64.42㎡ 3LDK南東
2025/07/222,399万円37.2万円12階 64.42㎡ 3LDK南東
2025/07/073,480万円36.9万円8階 94.34㎡ 4LDK南東
2025/07/042,497万円38.8万円11階 64.42㎡ 3LDK南東
2025/06/222,597万円40.3万円11階 64.42㎡ 3LDK南東
2024/06/222,180万円33.8万円1階 64.42㎡ 3LDK南東
2024/06/212,450万円35.1万円1階 69.77㎡ 4LDK南東
2024/06/142,680万円41.6万円1階 64.42㎡ 3LDK南東
2024/04/012,450万円35.1万円1階 69.77㎡ 3LDK南東
2023/11/252,450万円33.9万円1階 72.26㎡ 3LDK南東
2023/10/212,580万円37.0万円1階 69.77㎡ 4LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は41.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/28
ファミールハイツ八尾A棟
八尾市安中町三丁目
八尾駅2分 2,450万円38.0万円64.42㎡3LDK11階 / 12階建 南東1989年393戸SRC
2025/06/22ファミールハイツ八尾B棟
八尾市安中町三丁目
八尾駅3分 2,798万円40.5万円69.06㎡3LDK4階 / 14階建 南東1989年393戸SRC
2025/03/27ファミールハイツ八尾
八尾市安中町三丁目
八尾駅2分 2,750万円42.7万円64.42㎡3LDK11階 / 14階建 南東1989年393戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.9%上昇、八尾市では5.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.0万円）は八尾市の平均と比較して29.7%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
40.1万円/㎡
前年比+8.9%
八尾市
29.3万円/㎡
前年比+5.3%

マンション概要

マンション名ファミールハイツ八尾A棟
所在地大阪府八尾市安中町三丁目
交通八尾駅徒歩2分
築年月1989年
階数12階建
総戸数393戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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